Maison humide en fond de vallée : trouver d'où vient l'eau avant de reboucher

L'eau qui marque un mur vient d'en bas (remontées par capillarité), d'en haut (fuite de toiture, gouttière, solin) ou de côté (pluie battante sur un joint creusé, terre contre le mur, terrasse mal drainée). Chacune a sa signature : auréole basse et régulière, tache localisée sous un point haut, trace côté vent. Confondre les trois fait dépenser pour rien.

• Les évacuations d'eaux de pluie : gouttières qui débordent, descentes qui se vident au pied du mur.
• Le niveau du sol extérieur par rapport au sol intérieur : trente centimètres de terre contre un mur de brique suffisent.
• Les joints et l'enduit côté ouest.
• La ventilation : une maison fermée l'hiver condense sur les murs froids.

Dans la vallée de la Bresle, les caves et les soubassements sont humides par nature. L'objectif n'est pas une cave sèche comme un salon, c'est un mur qui respire et qui sèche entre deux pluies.

Un enduit ciment ou une peinture étanche sur un mur humide bloque l'eau dedans. Elle monte plus haut, sort au-dessus de l'enduit, fait éclater les briques. Nous voyons des maisons où l'humidité est passée du rez-de-chaussée à l'étage à cause d'un traitement de ce genre.

Sur un mur ancien, tout ce qu'on pose doit laisser passer la vapeur : mortier de chaux, enduit à la chaux, peinture minérale.

Souvent, le traitement le plus efficace est dehors : dégager la terre du pied de mur, poser un drain avec un regard de visite, envoyer les eaux de toiture loin des fondations, refaire une dalle extérieure avec une vraie pente. C'est du terrassement et de la maçonnerie, pas de la chimie.

Une fois la cause traitée, le mur met des mois à sécher. Nous refaisons alors les enduits intérieurs avec des matériaux respirants, et nous prévoyons une ventilation. Refaire les finitions avant que le mur soit sec, c'est les refaire deux fois.