Isoler des combles perdus dans une maison ancienne : ce qui marche, ce qui abîme

Sur une maison de brique non isolée, une grande partie de la chaleur part par le toit. Isoler le plancher des combles perdus est rapide, peu invasif et efficace. C'est par là que nous commençons quand un propriétaire veut réduire sa facture sans engager un gros chantier.

Laine minérale soufflée ou en rouleaux, ouate de cellulose, laine de bois ou chanvre : chaque isolant a sa place. Sur une maison ancienne qui respire, nous préférons les isolants qui laissent passer la vapeur et qui régulent l'humidité, comme la ouate ou les fibres végétales. L'épaisseur compte plus que la marque.

Un isolant posé sur un plancher humide, sous un toit qui fuit, dans des combles sans ventilation, devient une éponge. Avant d'isoler, nous vérifions la couverture, les entrées d'air en pied de toit, la ventilation du volume. Et nous posons un frein-vapeur côté chaud quand le plancher le permet.

Autour de la trappe, des conduits de cheminée, des spots encastrés, des réseaux : ce sont les endroits où l'isolation est bâclée et où l'air passe. La trappe se remplace par une trappe isolée. Les conduits gardent une distance de sécurité. Les spots sont protégés ou remplacés.

Si les combles doivent rester perdus, on isole le plancher, c'est le plus simple. S'ils seront aménagés un jour, on isole sous rampants, avec plus d'épaisseur et plus de soin. Nous posons la question avant, parce que refaire l'un après l'autre coûte deux fois.

Des aides publiques existent pour l'isolation, avec des conditions qui changent. Nous ne les chiffrons pas ici : nous vous indiquons les organismes à contacter et nous fournissons les documents qu'ils demandent.