La charpente
Les maisons des années 1950 ont pour la plupart une charpente traditionnelle en bois, avec des fermes espacées qui laissent le volume libre. C'est le cas favorable. Quand la charpente est à fermettes industrielles, plus rare sur cette époque, le volume est encombré et il faut la modifier : c'est un travail de structure que nous chiffrons à part.
Dans tous les cas, nous vérifions l'état du bois, les assemblages et les traces d'humidité avant de promettre quoi que ce soit.
La hauteur
On compte en hauteur sous faîtage et en surface où l'on tient debout. Une maison de la reconstruction offre souvent une belle hauteur au centre et des rampants bas sur les côtés : la pièce se dessine au milieu, les rangements se glissent sous les pentes. L'isolation sous rampants prend de l'épaisseur : il faut la retirer de la hauteur disponible.
L'escalier
C'est la question qui décide du projet. Un escalier prend de la place à l'étage inférieur et demande une trémie dans le plancher. Nous cherchons l'emplacement qui gêne le moins : au-dessus de l'escalier existant, dans un couloir, dans une chambre qui devient un palier. Un escalier trop raide fait regretter l'aménagement tous les jours.
Le plancher
Un plancher de combles perdus n'est pas prévu pour une chambre. Nous vérifions les solives et, souvent, nous les renforçons ou nous posons un plancher porteur par-dessus. C'est aussi le moment de faire passer les réseaux d'eau et d'électricité.
L'isolation et la lumière
Isolation sous rampants avec pare-vapeur continu, ventilation, fenêtres de toit bien placées pour la lumière et pour l'été : sans cela, des combles deviennent une étuve en juillet. Nous prévoyons des fenêtres de toit avec stores extérieurs quand l'orientation le demande.
La toiture
Si la couverture a soixante-dix ans, l'aménager sans la refaire revient à isoler sous un toit qui fuira un jour. Quand elle est en fin de vie, nous proposons de la refaire dans le même chantier : c'est le moment le plus économique, avec l'isolation posée par l'extérieur ou par l'intérieur selon le cas.
Écrit par Teddy Dumenil, TED Services, Tilloy-Floriville. Aucun prix ni délai contractuel dans nos articles : chaque chantier se chiffre après visite.
